Servicekosten 2023

Zoals ieder jaar rond deze tijd ontvangt u van de verhuurder Bouwinvest de afrekening Servicekosten. In deze afrekening ziet u een overzicht van de werkelijk gemaakte kosten (voor verlichting/stroomverbruik, schoonmaak, glasbewassing, glasverzekering, en huismeester) voor het complex waarin u woont, uw aandeel in de kosten (op basis van het aantal woningen in het complex), en de reeds gefactureerde voorschotten. Het verschil tussen de werkelijke kosten en de reeds betaalde voorschotten wordt vervolgens door de verhuurder afgerekend.
In de afrekening servicekosten wordt tevens aangegeven wat het nieuwe voorschotbedrag is, rekening houdend met verwachtte kosten voor 2024.

HV Java controleert ieder jaar de werkelijk gemaakt kosten. Dat doen wij door alle facturen die Bouwinvest van de verschillende leveranciers ontvangt te controleren en te toetsen aan de wet- en regelgeving voor het doorberekenen van servicekosten. Zo mag de verhuurder bijvoorbeeld maar een deel van de kosten voor de huismeester aan de huurders doorberekenen en zijn er ook andere kosten die niet doorberekend mogen worden. Ook houden wij een vinger aan de pols met betrekking tot mogelijke bezuinigingen op schoonmaakkosten en energiekosten, die samen ongeveer 80% van de kosten omvatten.

Onlangs hebben wij de controle servicekosten 2023 afgerond. Daarbij zijn wij tot de conclusie gekomen dat de kosten op correcte wijze in de afrekening zijn opgenomen. Wij hebben Bouwinvest echter wel enkele vragen voorgelegd met betrekking tot de administratiekosten, de schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik. Als de beantwoording van deze vragen gevolgen  heeft voor de afrekening van 2023, dan zal hier uiteraard in de volgende afrekening rekening mee worden gehouden.

Het goede nieuws is dat, mede door de daling van de kosten voor elektriciteit ten opzichte van 2023, het maandelijkse voorschotbedrag voor de meeste complexen aanmerkelijk omlaag gaat. Wij houden u op de hoogte van verdere ontwikkelingen.